В Минске в октябре 2022 года риэлтеры зафиксировали рекордное количество сделок купли-продажи квартир за последние 10 лет. А что происходило со спросом на жилье в близлежащих к белорусской столице райцентрах? Отдел аналитики агентства недвижимости «Партнер для всех» изучил данные по купле-продаже квартир и домов в Борисове и Борисовском районе.

Жилье в Борисове и Борисовском районе пользуется высоким спросом среди других регионов Минской области. Это связано с удобным расположением районного центра относительно белорусской столицы. К тому же, в городе достаточно большое число крупных предприятий: например, «БЕЛДЖИ», предприятия выпускающие другие виды автомобильной техники и комплектующих, деревообрабатывающие заводы, завод медпрепаратов.

В городе развита инфраструктура: имеются зоны для отдыха, спортивные объекты, удобные торговые центры. Жить здесь комфортно, а инвестировать в жилье – выгодно.

Осенью 2022 года в Борисове было продано 196 квартир. Спрос немного упал, если сравнивать с 2021 годом, когда за аналогичный период были проданы 229 квартир. Снизилось осенью этого года и количество сделок по купле-продаже квартир в Борисовском районе. Всего было продано 12, а годом ранее - 20.

Продажи домов осенью 2022 года в сравнении с прошлым годом также немного упали. Был продан 21 дом, а в 2021 году - 28 домов. Более глобальное снижение спроса на частные дома наблюдается в Борисовском районе: в 2022 году осенью были заключены 54 сделки, а годом ранее - 76.

На такое положение дел на рынке недвижимости Борисова и Борисовского района могут влияет как экономическая и эпидемиологическая ситуация в мире, так и временные факторы, связанные с логистикой (релокация бизнеса).

Перейдём к цифрам за ноябрь: в Борисове было продано 58 квартир. Самым большим спросом пользовались «двушки» – 26 сделок, однокомнатных квартир было продано 16.

Мы выдели топ самого дорогого квадратного метра в Борисове за ноябрь 2022 года:

1 место: 814$/м2 – 1-комнатная квартира по ул. Трусова (S=41.20 м2, общая стоимость 33 500$);
2 место: 795$/м2 – 1-комнатная квартира по ул. Ватутина (S=40.30 м2, общая стоимость 31 400$);
3 место: 789$/м2 – 2-комнатная квартира по ул. Орджоникидзе (S=49.50 м2, общая стоимость 39 000$).
Следует отметить, что показатели ноября меньше, чем в прошлом году. За аналогичный период в 2021 году было продано 69 квартир.

Несколько упали продажи квартир и в Борисовском районе. В ноябре 2022 года было продано 7 квартир, а в 2021 году в этом же месяце было продано 10 квартир.
Самая дорогая квартира была продана в ноябре в агрогородке Старо-Борисов. Это однокомнатная квартира площадью 37,5 квадратных метров в доме 1985 года постройки стоила $22,7 тысяч. Цена одного квадратного метра составила $607.

Спрос на частные дома в Борисове находился на уровне прошлого года. Всего в ноябре 2022 года было продано 6 домов, в 2021 - 5. Самый дорогой дом в ноябре 2022 года был продан по цене $455 за один квадратный метр. Общая площадь одноэтажного строения из бревен 1950 года постройки по улице Пограничная составляет 48 квадратных метров. А итоговая сумма сделки купли-продажи - $22 тысячи.

Увеличился в ноябре 2022 года спрос на частные дома в Борисовском районе. Всего было заключено 18 сделок купли-продажи - это на 10 больше, чем за аналогичный период прошлого года. Самый дорогой дом ноября 2022 года продавался в агрогородке Пересады по улице Полевая. Построен он был в 2019 году из блоков, а его площадь - 153 квадратных метра. Итоговая стоимость сделки - $93,3 тысячи, а стоимость одного квадратного метра составила $610.

Отдел аналитики и рекламы агентства недвижимости «Партнер для всех» проанализировали данные по продажам в Борисове и Борисовском районе и выделили несколько трендов:
- самым ликвидными на рынке недвижимости остаются квартиры с аккуратным ремонтом в домах 1980-2000 гг. постройки;
- пользуются популярностью варианты квартир с современным ремонтом в домах не старше 10 лет.
- востребованы дома, стоимостью до 30 000$, в которых подведены все коммуникации, а также те, в которых нужны минимальные вложения в ремонт.

Чего ждать в декабре? Пока делать выводы о спросе рано, но вспомним цифры прошлого года. В Борисове было продано 71 квартир и 8 домов. В Борисовском районе было продано 10 квартир, 21 дом.

Декабрь – последний месяц в году, в котором каждый мечтает о подарке или выгодном приобретении. У агентов АН «Партнер для всех» не мало историй о сделках, проведённых почти под бой курантов! Так, в прошлом году клиент захотел отпраздновать Новый год в новом доме, и мы помогли этой мечте осуществиться! Были сделки и в канун Рождества: клиент решил приобрести участок в Сочельник – не проблема, наши агенты готовы помочь несмотря на предпраздничную суету, да и после праздников не любят долго сидеть без дела!

Так что, если у вас срочно возник любой вопрос в сфере недвижимости, обращайтесь! Мы поможем и с куплей-продажей квартир и домов, и с обменом недвижимости в Борисове на недвижимость в Минске.
Наш телефон: +375-29-151-08-08. Звоните, и пусть Ваши самые заветные мечты исполнятся!